不動産管理事業
アパートやマンションの賃貸経営で安定した収益を確保するためには、日常発生するさまざまな問題への対応力が重要となります。
ホクユウグループは創業以来、オーナー様の良きパートナーとして培ったノウハウを生かして、入居審査、家賃管理や支払い遅延、退去、突然のトラブル発生、入居者さまから設備故障のクレーム…etc
これらの煩わしい賃貸業務の諸問題を、オーナーさまに成り代わって処理、解決いたします。
安定した賃貸経営を強力にサポート
賃貸経営において収益を安定させるためには、空室を減らし入居率を上げることが重要なカギとなります。空室が発生してからではなく、空き予定が分かった時点で迅速に入居者の募集を始めるために、トータルな視点で、入居から退去までの一切をサポートします。
●募集条件の提案
●入居者募集
●仲介業者への募集依頼
●入居審査
●賃貸借契約書作成
●入居者管理
●鍵の保管・管理
●家賃集金業務
●設備不良の対応
●クレーム対応
●滞納者への催促
●退去立会い
●原状回復工事の手配
大切な資産として不動産を管理
日常の点検や定期巡回は、建物の劣化を早期に発見し、オーナーさまの大切な資産を守ります。また、きめ細やかな対応で入居者さまに安心や心地よさなどの快適な住環境を提供することが、建物の資産価値を高め収益アップにつなげます。
●定期巡回などのメンテナンス
●設備不良などのチェック
●リノベーションの提案
●大規模修繕計画の提案
●日常清掃
●雑排水の清掃
●消防設備点検
●各種法定点検
土地の有効活用のご提案
土地神話が崩壊し、右肩上がりの時代が終わり、不動産経営には豊富なノウハウと専門性が求められる時代になりました。土地の有効活用におけるオーナーさまのお悩みに対して、建築や売却による資産の組み換え、相続・資産継承のための資産の組み換えなど、それぞれのスペシャリストがあらゆる観点から考察し、バランスのとれたご提案をいたします。
●遊休地の土地活用
●収益性の低い不動産の売却
●老朽化した賃貸アパートなどの売却や建て替え
●リスク分散
●相続税対策
●遺産分割時のトラブル防止対策
●節税対策
●税制優遇
